Environmental Permit No. EP-129/2002/A
環境許可證編號:EP-129/2002/A
ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT ORDINANCE
(CHAPTER 499)
ENVIRONMENTAL PERMIT TO CONSTRUCT AND OPERATE A DESIGNATED PROJECT
建造及營辦指定工程項目的環境許可證
PART A (MAIN PERMIT)
A部 (許可證主要部分)
Pursuant to Section 10 of the Environmental Impact Assessment Ordinance (the Ordinance), the Director of Environmental Protection (the Director) grants the Environmental Permit (No. EP-129/2002) to KOWLOON-CANTON RAILWAY CORPORATION (hereinafter referred to as the “Permit Holder”) on 6 April 2002. Pursuant to Section 13 of the Ordinance, the Director amends the Environmental Permit No. EP-129/2002 based on the Application No. VEP-080/2002. The amendments described below, are incorporated into this Environmental Permit (EP-129/2002/A). This Environmental Permit as amended is for the construction and operation of the Designated Projects described in Part B of this Permit subject to the conditions described in and attached to Part C of this Permit.
根據環境影響評估條例 (條例) 第 10條的規定，環境保護署署長 (署長) 於 2002年 4月 6日將環境許可證 (編號 EP-129/2002) 批予九廣鐵路公司 (下稱 "許可證持有人 ")。根據條例第 13條的規定，署長因應更改環境許可證的申請編號 VEP-080/2002 修訂環境許可證編號 EP-129/2002。以下修訂已包含在本環境許可證內 (EP-129/2002/A)。本經修訂的環境許可證作為建造及營辦本許可證 B 部所說明的指定工程項目，但須遵守本許可證C 部所說明及附載的條件。
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Application No. 申請書編號: |
VEP-080/2002 |
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Document in the Register : 登記冊上的文件 :
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(1) Sheung Shui to Lok Ma Chau Spur Line – Environmental Impact Assessment Tunnel/Viaduct Option, Final Report, January 2002.
- Volume 1 of 5 EIA Report (Part 1) - Volume 2 of 5 EIA Report (Part 2) - Volume 3 of 5 Appendices (Part 1) - Volume 4 of 5 Appendices (Part 2) - Volume 5 of 5 Figures and Drawings - Executive Summary (Register No. AEIAR-052/2002) [hereinafter referred to as the “EIA Report”]
(1) 上水至落馬洲支線 - 環境影響評估 - 隧道/高架橋方案，最後報告 (二零零二年一月)
第一冊 環境影響評估報告 (第一部份) 第二冊 環境影響評估報告 (第二部份) 第三冊 附件(第一部份) 第四冊 附件(第二部份) 第五冊 圖表及繪圖 摘要 (登記冊編號 : AEIAR-052/2002) [下稱“環評報告”]
(2) The Director’s letter of approval of the EIA Report dated 11 March 2002, (ref: (111) in Ax (4) to EP2/G/A/101 IV)
(2) 環境保護署署長於2002年3月11日發出批准環評報告的信件(檔案編號: (111) in Ax (4) to EP2/G/A/101 IV)
(3) Application for environmental permit on 11 March 2002 (Application No. AEP-129/2002)
(3) 許可證持有人於2002年3月11日提交的許可証申請文件(申請書編號: AEP-129/2002)
(4) The Environmental Permit No. EP-129/2002 issued on 6 April 2002
(4) 於2002年4月6日發出的環境許可証 No. EP-129/2002
(5) Application for Further Environmental Permit on 2 July 2002 (Application No. FEP-050/2002)
(5) 於2002年7月2日申請之新的環境許可証 (申請書編號: FEP-050/2002)
(6) The Further Environmental Permit No. FEP-01/129/2002 issued on 26 July 2002
(6) 於2002年7月26日發出之新的環境許可証 No. FEP-01/129/2002
(7) Application for Variation of Environmental Permit on 16 August 2002 (Application No. VEP-071/2002)
(7) 於2002年8月16日申請之更改後的環境許可証 (申請書編號: VEP-071/2002)
(8) The Environmental Permit No. EP-01/129/2002/A issued on 23 August 2002
(8) 於2002年8月23日發出的環境許可証 No. EP-01/129/2002/A
(9) Application for Further Environmental Permit on 15 November 2002 (Application No. FEP-057/2002)
(9) 於2002年11月15日申請之新的環境許可証 (申請書編號: FEP-057/2002)
(10) Application for Variation of Environmental Permit on 26 November 2002 (Application No. VEP-080/2002)
(10)於2002年11月26日申請之更改後的環境許可証 (申請書編號: FEP-080/2002)
(11) Application for Further Environmental Permit on 26 November 2002 (Application No. FEP-058/2002)
(11) 於2002年11月26日申請之新的環境許可証(申請書編號: FEP-058/2002)
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11 December 2002 |
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Date 日期 |
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(Robert J S Law) Director of Environmental Protection 環境保護署署長 羅樂秉
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PART B (DESCRIPTIONS OF DESIGNATED PROJECT)
B部 (指定工程項目的說明)
Hereunder is the description of the designated project mentioned in Part A of this environmental permit :
下列為本環境許可證A部所提及的指定工程項目的說明:
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Title of Designated Project 指定工程項目的名稱
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Sheung Shui to Lok Ma Chau Spur Line [This designated project is hereinafter referred to as “the Project”] 上水至落馬洲支線 [本指定工程項目下稱“工程項目”] |
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Nature of Designated Project
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Construction and operation of a railway and its associated stations.
建造和營運一條鐵路及相關的火車站。
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Location of Designated Project 指定工程項目的地點 |
The project starts from north of the existing Sheung Shui station and travels through Long Valley, Kwu Tung and Chau Tau in an underground tunnel, before it climbs to a viaduct and terminates at Lok Ma Chau.
The location of the Project is shown on Figure 1 attached to this Permit.
由上水火車站以北建造一條鐵路，以隧道貫穿塱原、古洞及洲頭，然後用高架橋接駁至落馬洲為止。
工程項目的地點如本環境許可證內圖一所示。
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Scale and Scope of Designated Project(s) 指定工程項目的規模和範圍 |
Construction and operation of
(i) a 7.4 km long, double-tracked railway extending from the existing East Rail network at north of Shueng Shui to Lok Ma Chau including a tunnel of 4.3 km long across Long Valley and Kwu Tung ;
(ii) a railway station at Lok Ma Chau;
(iii) a footbridge link to Huanggang; and
(iv) the associated infrastructure and utility works.
建造和營運
(i) 長約7.4公里的雙軌鐵路由上水火車站以北的東鐵軌道伸延至落馬洲包括一條長4.3公里隧道橫過塱原和古洞;
(ii) 落馬洲火車站;
(iii) 行人橋連接黃崗;及
(iv) 相關的基礎工程和公用設施。
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C部 (許可證條件)
1. 一般條件
1.1 許可證持有人及任何從事工程項目的人士必須完全符合本許可證載列的全部條件。任何人士如有不符合本許可證的情況，可能違反環境影響評估條例(第499章) 的規定，而當局可根據條例採取適當行動。
1.2 許可證持有人須經常確保完全符合現行法例的規定，包括但不限於噪音管制條例(第400章)；空氣污染管制條例(第311章)；水污染管制條例(第358章)、海上傾倒物料條例 (第466章) 及廢物處置條例(第354章)。本許可證本身不會就(a) 根據任何法例提起的法律程序構成任何抗辯理由，或(b) 根據任何法例默示任何批准。
1.3 許可證持有人須印製本許可證的複本，連同本許可證所述的所有文件或本許可證A部所述文件，以供署長或獲授權人員任何時間內在本許可證所涵蓋的所有工地 / 辦事處查閱。凡提述本許可證，須包括本許可證所述的所有文件及登記冊內的相關文件。
1.4 許可證持有人須把本許可證的一份複本交予有關工地的負責人，並確保這些人士完全明白本許可證的所有條件與規定。工地是指建造及 / 或營辦工程項目的工地，下文所提及的工地亦屬同一意思。
1.5 許可證持有人須在有關建造工地的所有車輛進出口或一處方便地點，顯眼地展示本許可證的複本，以供公眾在任何時間內閱覽。許可證持有人須確保在這些地點展示關於本許可證 (包括任何經修訂的許可證) 的最新資料。許可證持有人如交回許可證的部分或全部，必須把其送交署長的通知書，在備有原有許可證的各處相同地點展示。遭暫時吊銷、更改或取消的許可證必須從工地除下，不再展示。
1.6 許可證持有人須依據本許可證B部的說明，建造及營辦工程項目。
1.7 許可證持有人須確保工程項目的設計、建造及營辦，按照下述資料及措施辦理：環評報告 (登記冊編號：AEIAR-052/2002) 所說明的資料及建議；登記冊內的其他相關文件；及本許可證所說明的資料或緩解措施；或根據本許可證內載的條件須向署長存放或獲署長批准的提交文件所建議的緩解措施；或在工程項目各階段進行的持續監察及監測工作所建議的緩解措施。登記冊文件所述建議如沒有在本許可證明確表示，則仍須實施這些建議，除非獲本許可證明確豁除或默示修訂。
1.8 所有按本許可證規定存放的文件，須在接獲署長的意見(如有者) 後1個月內 (除非署長另行指定)，根據署長的意見加以修正並再向署長提交。
1.9 署長批准的所有提交文件、署長沒有給予意見的所有存放文件、或根據本許可證規定由署長給予意見修正的所有提交文件，均須詮釋為本許可證C部說明的許可證條件的一部分。提交文件如有任何修訂，均須獲署長的書面批准，或符合有關許可證條件訂明的規定。所有提交文件或提交文件的任何修訂本，均須按下文條件第2.1及2.2項所述由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，然後才按本許可證規定向署長提交。
1.10 許可證持有人須把所有按本許可證規定提交的文件定稿公開給公眾人士知道，方法是把有關文件複本存放於環境影響評估條例登記冊辦事處，或署長指定的任何其他地方，或署長指定的任何互聯網網站，或採取署長指定的任何其他方法，以供公眾查閱。因此，許可證持有人須提供足夠數量的複本。
1.11 許可證持有人須在工程項目的建造工程展開前，至少提早1個月以書面方式把建造工程的施工日期通知署長。施工日期如有任何更改，許可證持有人必須立即以書面方式通知署長。
1.12 本許可證規定向署長提交的所有文件，須親身送交或以掛號方式郵寄至環境影響評估條例登記冊辦事處 (現址為：香港灣仔軒尼詩道130號修頓中心27樓)。所有按本許可證規定提交的文件定稿的電子版本，均須以超文本標示語言 (HTML) (第4.0或較後版本) 和便攜式文件格式 (PDF) (第4.0或較後版本) 製作，除非另獲署長同意，並須與硬複本同時提交。
1.13 為執行本許可證，「建造工程的展開」不包括工地清理和預備工作，或署長同意的其他工作。
2. 工程項目某部分的建造工程展開前須提交的文件或採取的措施
環境監察及審核人員的聘用
2.1 在工程項目的建造工程展開前，許可證持有人須至少提早1個月成立一個環境小組。環境小組須由一名環境小組組長帶領。環境小組組長須在環境監察及審核或環境管理方面至少有7年經驗。環境小組及環境小組組長須執行按本許可證條件第2.3項規定提交及經核准的環境監察及審核手冊所列明的職務。環境小組組長須按環境監察及審核手冊內載的環境監察及審核規定，實施環境監察及審核計劃。環境小組組長須保存一本記錄冊，同時記載可能會影響環境評估的每種情況或每次情況變化，以及每次不符合環評報告 (登記冊編號：AEIAR-052/2002) 建議或本許可證的情況。存放這本記錄冊的地方，須可供協助督導執行環評報告建議及本許可證的所有人士、署長或獲授權人員隨時查閱。環境小組組長如未能在記錄冊保存記錄、未能執行環境監察及審核手冊所列明的環境小組組長職務，或未能符合本條件的規定，署長有權以書面要求許可證持有人撤換環境小組組長。許可證持有人如未能安排人選替補，或在聘用新環境小組組長後仍未能在記錄冊保存同期的記錄，或會導致許可證遭暫時吊銷、取消或更改。環境小組不得與工程項目的獨立環境查核人有任何聯繫。
2.2 在工程項目的建造工程展開前，許可證持有人須至少提早1個月聘用一名獨立環境查核人。獨立環境查核人須在環境監察及審核或環境管理方面至少有7年經驗。獨立環境查核人須執行按本許可證條件第2.3項規定提交及經核准的環境監察及審核手冊所列明的職務，以及審核環評報告 (登記冊編號：AEIAR-052/2002) 說明的整體環境監察及審核計劃，包括實施所有環境緩解措施、提交環境監察及審核手冊規定的文件，以及提交本許可證所要求的其他文件。此外，獨立環境查核人須核實永久及臨時工程在環境上的可接受程度、相關的設計圖則和根據本許可證提交的文件，並須核實本許可證條件第2.1項所述的記錄冊。在每次出現情況變化或不符合環評報告 (登記冊編號：AEIAR-052/2002) 或本許可證的情況，而可能會妨礙不良環境影響的監察或控制工作時，獨立環境查核人須在24小時內以傳真方式通知署長。獨立環境查核人如未能通知署長有關情況，未能執行環境監察及審核手冊所列明的獨立環境查核人職務，或未能符合本條件的規定，署長可以書面要求許可證持有人撤換獨立環境查核人。如未能按指示撤換獨立環境查核人，或在聘用新獨立環境查核人後仍未能通知署長有關情況，則或會導致許可證遭暫時吊銷、取消或更改。為執行本條件，許可證持有人的通知等同獨立環境查核人的通知。獨立環境查核人不得與工程項目的承辦商或環境小組有任何聯繫。
提交環境監察及審核手冊及諮詢環境諮詢委員會
2.3 在工程項目的建造工程展開前，許可證持有人須至少提早1個月把工程項目的一份環境監察及審核手冊提交署長批准，並須向環境諮詢委員會秘書 (香港中環花園道3號萬國寶通銀行大廈10樓) 提供15份環境監察及審核手冊。署長或會要求許可證持有人向環境諮詢委員會介紹環境監察及審核手冊。環境監察及審核手冊提交予署長前，須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。環境監察及審核手冊須分別載有環境監察及審核計劃與生態再造及管理計劃的最新資料，以便於塱原進行水文監測及在落馬洲魚塘進行提高生態價值的工程。環境監察及審核手冊亦須規定許可證持有人按下文條件第2.8項規定成立的環境監察小組提出的所有建議定期作出匯報。經核准的環境監察及審核手冊建議的所有措施，均須按環境監察及審核手冊所載的規定和時間表，徹底並妥善執行。根據本許可證條件獲核准的環境監察及審核手冊，下稱為「環監手冊」。
提交生態緩解措施的詳細資料－生態再造及管理計劃
2.4 在工程項目的落馬洲車站施工前，許可證持有人須至少提早1個月把下文條件第3.22項所載的「初期提高生態價值地區」的生態再造及管理計劃提交署長批准。在落馬洲車站施工後2年內或在該車站營辦前至少提早年半 (以較早者為準)，許可證持有人須提交下文條件第3.23項所載的「生態補償地區」的生態再造及管理計劃。生態再造及管理計劃須按環評報告附件A4.2所載的生態再造及管理計劃擬稿擬備及定稿。生態再造及管理計劃須提供詳細的生境規定及將於落馬洲提供的生態功能，並界定這些生境的長期管理及生態監察及審核的要求。許可證持有人須適當相互參照生態再造及管理計劃及環監手冊。生態再造及管理計劃須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。已核准的生態再造及管理計劃建議的所有措施，均須徹底並妥善執行，以及持續實施。許可證持有人須按署長的規定修改生態再造及管理計劃。
開鑿鑽孔以在塱原進行水文監測
2.5 在工程項目的隧道段施工前，許可證持有人須按已核准的環監手冊的建議開鑿鑽孔及安裝測壓計，監測塱原的地下水水平。許可證持有人須按條件第2.3項所核准的環監手冊指明的要求，進行塱原的地下水水平監測。
提交工程項目發展藍圖
2.6 許可證持有人須在工程項目的建造工程展開前，至少提早1個月把3套比例為1:1000的發展藍圖連同一份詳列工程項目的工程界線、工地範圍及鐵路和隧道定線的註釋向署長存放。有關圖則須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。為避免對本許可證圖1所示的研究範圍造成環境影響，所有相關活動或因建造工程項目而進行的活動均須在工程界線及工地範圍內進行。
提交隧道鑽挖工程所用無毒物料的資料
2.7 在工程項目的隧道段施工前，許可證持有人須至少提早1個月把隧道鑽挖工程所用的泡沫潤滑劑或任何化學劑的資料提交署長批准。資料須包括使用的泡沫潤滑劑的化學成分或其他化學劑。資料提交予署長前，須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。
環境監察小組的成立
2.8 許可證持有人須在工程項目的建造工程展開前成立環境監察小組：(a) 以便根據生態再造及管理計劃及環評報告，對建議的緩解措施提供意見及監察措施的成效；以及(b) 確保許可證持有人在進行工程項目時，不會對有關生境造成生態功能淨損失。許可證持有人須在工程項目的建造工程展開前至少提早1個月把環境監察小組的委員名單及職權範圍提交署長批准。
2.9 許可證持有人須向署長存放環境監察小組的所有會議記錄及相關文件，並須把有關資料由會議日期起計1個月內存於許可證持有人按條件第6.2項設立的特定網站內。署長可根據環境監察小組提出的意見要求許可證持有人修改生態再造及管理計劃。
具高透明度的工程項目
2.10 基於公眾對工程項目的關注，為確保監察數據及結果具高透明度，許可證持有人須盡快把所有環境監察及審核數據及結果、已核准的環監手冊、已核准的生態再造及管理計劃及本許可證要求的所有提交文件及所有性能測試數據及結果存於許可證持有人按下文條件第6.2項設立的特定網站內，供公眾閱覽，在任何情況下均不得遲於有關資料可供閱覽後的2個星期。
3. 為建造工程項目的某部分而須提交的文件或採取的措施
主要建築公司的管理架構
3.1 許可證持有人須在工程項目有關部分的建造工程展開後l個月內，把主要建築公司及 / 或以任何形式與工程項目的建造工程相關的合營企業的管理架構，以書面通知署長。提交的資料須至少包括一份組織圖、負責人的姓名及聯絡資料。
工程項目的工地範圍
3.2 如無署長的書面批准，許可證持有人不得擴展根據條件第2.6項的規定存放的發展藍圖所載的工程界線及工地範圍。為避免對本許可證圖1所示的研究範圍造成環境影響，工程項目的主要建造活動須在工程界線及工地範圍內進行。
提交鐵路噪音緩解措施的文件
3.3 許可證持有人須在工程項目的高架橋車軌上層構築物段施工前，至少提早1個月把3套設計圖則連同詳列對工程項目所有高架橋車軌上層構築物段實施的緩解措施的註釋向署長存放。圖則提交予署長前，須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。有關緩解措施須包括但不限於以下要求：
(a) 在安全行人道上建造至少1.2米高的攔墻，並設置中央吸音槽，為所有高架橋路段形成一套減音槽系統；以及
(b) 鐵道沿線如已有發展項目或有發展潛力，則整條隧道須以共振頻率為16赫的浮板路軌，以及每毫米至少13千牛頓的低剛度剪斷式底板設計，以確保地面噪音及振動不會造成任何影響。高架橋上必須裝設低振動路軌。
圖則所載的所有緩解措施均須徹底並妥善執行。
3.4 在營辦工程項目前，許可證持有人須向署長提交3份性能測試建議書，供署長批准。建議書須顯示包括12節車廂，以碟形制動的無邊緣翻新火車能符合規定，在距離地面1.2米及最接近路軌中心線的石碴路軌上以每小時130公里的速度行駛25米的噪音聲級，不超過82.3分貝(A) 的上限。建議書須包括1份性能測試，顯示在距離空調車卡15米量度的噪音聲級不超過57分貝(A) 的水平。有關性能測試建議書提交予署長前，須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。
3.5 在營辦工程項目前，許可證持有人須按已核准的性能測試建議書進行性能測試，並按條件第3.4項向署長存放3套性能測試報告。性能測試報告提交予署長前，須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實。性能測試報告建議的所有措施均須徹底並妥善執行。
提交渠道設計及管理計劃
3.6 許可證持有人須在工程項目有關部分的建造工程展開前，至少提早1個月把3套有關工地範圍的渠道系統設計及管理計劃提交署長批准。提交的文件須包括管理由工地範圍的地面徑流造成的污染，以及減少地面徑流的沉積物及污染物流入水道的設施及措施詳情。渠道設計及管理計劃提交予署長前，須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。許可證持有人及從事工程項目的承辦商須按在建造工程施工期間提交的文件所載的資料，徹底並妥善執行已核准的渠道計劃建議的所有措施。
提交廢物管理計劃
3.7 許可證持有人須在工程項目有關部分的建造工程展開前，至少提早1個月把3套有關工地範圍的廢物管理計劃提交署長批准。廢物管理計劃提交予署長前，須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。廢物管理計劃須說明如何避免建造工程產生的各類廢物，以及再使用、回收、循環再造、貯存、收集、處理(包括廢土去水)及棄置廢物的安排，並須顯示所有過剩的掘出廢土及其他廢物的棄置地點。廢物管理計劃須包括一套運載記錄制度。過剩的掘出廢土及其他廢物只可在指定的公眾填土區棄置，除非另獲署長批准。許可證持有人及從事工程項目的任何人士須在建造工程施工期間徹底並妥善執行已核准的廢物管理計劃建議的所有措施。
3.8 所有廢物、廢土、泥土、掘出物料及工程項目產生的類似物料均不得棄置在任何地方，除非按條件第3.7項另獲署長批准。這些物料不得棄置在環評報告確定的任何生態易受破壞地區，除非根據本許可證的規定須用於提高生態價值的措施。
提交污染評估計劃
3.9 許可證持有人如在環評報告第10.7.6段所示的潛在污染土地上展開建造工程，必須至少提早1個月把3套污染評估計劃連同確實的採樣位置及測試參數提交署長批准。許可證持有人須按已核准的污染評估計劃進行一次地盤勘測。如在地盤勘測中確定土地受到污染，許可證持有人須把3份包括污染評估報告的補救評估計劃，提交署長批准。已核准的補救評估計劃的所有補救行動須徹底並妥善執行。許可證持有人不得在已確定的潛在污染場地進行任何工程，直到按本條件提交的污染評估計劃及補救評估計劃獲署長批准為止。
提交景觀美化設計圖
3.10 許可證持有人須在工程項目的建造工程展開後6個月內，把3套比例為1:1000或署長所同意的其他合適比例的景觀美化設計圖提交署長批准。圖則須按環評報告第12.10至12.11.10段的說明在工程項目建造及營辦期間已核准的砍伐樹木申請，顯示景觀美化建議書的詳情，並須包括景觀美化工程的實施計劃，尤其是在工程界線內不少於4公頃種植補償性樹木。提交的文件須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實，證明其符合環評報告所載的資料及建議。署長或會要求額外複本。已核准的景觀美化設計圖的建議措施須按提交的文件所載的詳情及時間表，徹底並妥善執行。
緩解水文影響的措施
3.11 為減少建造隧道期間造成的水文影響，隧道鑽挖機須以土壓平衡方式在本許可證圖2所示的塱原地區鑽挖隧道。
3.12 圖3所說明貫穿塱原的一段隧道須按該圖所示的垂直設計建造，並須遠離主要的沖積土蓄水層。
3.13 地下水水位及地面沉降的監測工作須按環監手冊指定的特定地點及頻率進行。
3.14 不得在本許可證圖2所示塱原地區的地面進行噴漿工程。
3.15 為增加在隧道建造期間石下河的地下排水流，本許可證圖4所示的混凝土塊須按補償跨接排水安裝。
塱原－水文行動計劃
3.16 許可證持有人須實施本許可證附錄A所說明的行動計劃，以便在工程項目施工期間按照環監手冊的規定在塱原進行監測計劃時，避免及應付地下水狀況或地面沉降所出現的重大變化。
緩解生態影響的措施
3.17 許可證持有人不得在本許可證圖2所示塱原地區的地面建造通道或進行建造活動。鞏固排水道堤壆、安裝及維修監測地下水的測壓計、定期讀取沉降標記及地下水測壓計的記錄或署長同意的其他活動除外。
3.18 為盡量減少工程項目建造期間對洲頭蝙蝠群的滋擾，許可證持有人須在本許可證圖5所示的承辦商工地範圍建造不少於2.5米高的連續固定圍板。
3.19 為減少雀鳥在空中相撞，許可證持有人須盡量少用反光物料(包括玻璃)作為落馬洲車站的外牆。
3.20 承辦商通道只限於沿工程項目整條路線通往工地，尤其是需要在魚塘進行工程的落馬洲及新田，除非另獲署長同意。
3.21 建造工程完成後，許可證持有人須按條件第2.6項提交的文件所載的工程界線及工地範圍，適當地復修受臨時影響的魚塘。
設立初期提高生態價值地區
3.22 許可證持有人須在落馬洲車站的工地平整工程展開前，設立本許可證圖6所示位於落馬洲不少於15公頃的魚塘 (下稱「初期提高生態價值地區」) ，證明其符合生態再造及管理計劃的規定。為設立初期提高生態價值地區而採取的措施須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實。有關措施須包括但不限於以下三項：
(a) 修建魚塘位置，製造淺水餵飼生境；
(b) 放養魚苗；以及
(c) 管理魚塘水位。
設立生態補償地區
3.23 在落馬洲車站運作前，許可證持有人須為本許可證圖7所示不少於27.1公頃的魚塘 (下稱“生態補償地區”) 提高生態價值及進行管理。生態補償地區的設立須符合生態再造及管理計劃的規定。為設立生態補償地區而採取的措施須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實。有關措施須包括但不限於以下四項：
(a) 擴大細小魚塘以減少圍封效應；
(b) 把魚塘邊緣修建成淺水堤壆；
(c) 方便雀鳥覓食魚類和無脊椎動物；
(d) 在塘邊栽種植物；以及
(e) 控制魚苗放養，覓食 / 施肥及抽水的情況以盡量增加雀鳥的覓食機會。
設立沼澤地
3.24 在落馬洲車站運作前，許可證持有人須按本許可證圖8所示位置確立不少於4.9公頃的沼澤地，證明其符合生態再造及管理計劃的規定。為確立沼澤地而採取的措施須由環境小組組長核證及獨立環境查核人核實。
緩解建築噪音影響的措施
3.25 為緩減建築噪音的影響，許可證持有人須在本許可證圖9 (a) 至9 (e) 所示位置安裝由每平方米不少於10千克的物料製成的無空隙隔音屏障。隔音屏障須在建造工程施工期間持續豎立。
3.26 許可證持有人不得在限制時間內把廢土搬往按條件第2.6項存放的發展圖則所示工地以外的任何其他地區。
緩解鐵路噪音影響的措施
3.27 為緩減上水車站以北一段鐵路的噪音影響，許可證持有人須按本許可證圖10所示安裝及保養：
(a) 300米長懸臂式吸音屏障，並在軌頭上蓋設置5.8米高及3.6米長向下傾斜60度的垂直板；以及
(b) 在軌頭上蓋設置300米長及5米高的垂直吸音屏障。
吸音屏障須為連續無空隙的構築物。