環境保護署-行業夥伴計劃

若沒有完備的環保物業管理，家居可變成產生多種令人厭惡的污染問題的源頭。家居裝修工程經常發出噪音，並造成空氣問題；錯誤接駁的污水喉管亦會引致水質被污染的情況；在清拆違例建築物時，亦有可能會衍生處理含石棉廢物方面的問題。此外，屋邨亦會產生大量廢物，當中很多是可循環再造的。有見及此，環保署與房屋及物業管理業已進行多項伙伴合作計劃，嘗試解決這些問題。

物業管理業

家居裝修工程所產生的污染問題，當中包括噪音和處理裝修廢物的問題，經常為市民所垢病。自一九九九年起，環保署與本地物業管理行業代表，當中包括香港物業管理公司協會，開展了伙伴合作計劃。署方隨後更成立了一個與物業管理行業聯絡的專責工作小組，與業界共同探討在物業管理中，加強防治污染措施，及妥善處理各類環境滋擾問題的安排。

在推廣環保物業管理方面，環保署製備了一系列的刊物和教材，派發給有關人士；也為物業管理公司、民政事務處和居民委員會舉辦講座及研討會，提高他們在環保樓宇管理方面的意識。

此外，環保署亦已推動了物業管理公司，在籌備管理新建住宅屋邨工作時，在業主手冊中加入防治污染的項目，加強業主在保護物業環境方面的承擔。另一方面，環保署也聯絡了地政總署，研究日後在所有物業發展項目的公契中，加入適當保護環境的條文。此舉有助確保在相關物業發展項目中，推行環保物業管理工作的可行性及法理依據。

環保署亦透過下列網頁: “http://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/greenproperty/”，發佈有關環保物業管理的資訊，工作指引及最新活動資料，供市民及業界參考。

在屋邨設置的廢物分類回收箱

在屋邨設置的膠袋回收箱

私營屋苑舉辦的廢物回收活動

屋邨的廢物

私營和公營房屋界別均已成立減少廢物工作組。私營房屋界別方面，有關的工作組由香港物業管理公司協會的13個主要成員組成-和記黃埔地產有限公司、港基物業管理有限公司、置邦物業服務有限公司、高衞物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司、恒益物業管理有限公司、康業服務有限公司、新昌地產管理有限公司、啟勝管理服務有限公司、地下鐵路公司物業管理部、信和物業管理有限公司、富城物業管理有限公司和香港房屋協會。

在私營房屋界別減廢工作組領導下，很多私人屋苑已參與各項廢物回收計劃。超過1020個屋苑已參加由環境保護運動委員會（「環保會」）舉辦的「三環奪保新紀元」廢物回收運動；超過214個屋苑參加膠樽回收試驗計劃，回收率是二零零一年四月計劃推出時的3 倍。另外，《建築物規例》已予修訂，規定新建樓宇提供廢物分類和回收的地方。

環保經理和環保大使的委任儀式

在屋邨設置的膠袋回收箱

公營房屋界別減廢工作組的成員則包括房屋署、房屋協會和食物環境衞生署的代表。全港176個公共屋邨均已參加由環保會舉辦的「三環奪保新紀元」廢物回收運動。有關方面為屋邨的職員和居民舉辦工作坊，並向前線人員發出有關正確處理可再造物料的指引，以及在選定屋邨各樓層放置廢物分類回收箱以作試驗。在工作組大力推動下，二零零一至零二年度的廢物減少了13% 。

環保署更協助啟勝管理服務有限公司和康業服務有限公司在200個屋邨舉辦「新地環保聯合大行動2002 」。超過1 000名居民和員工獲委任為環保經理和環保大使。舉辦的活動包括回收廢物比賽、設立舊物品交易廣場，以及為家庭傭工舉辦環保工作坊。主辦單位更設立記錄庫監察減廢活動的進度，務求達到在二零零二年減少10 000公噸廢物和回收12 000公噸廢物作循環再造的目標。

最近推出的另一項措施是收集膠袋。參加回收試驗計劃的私人屋苑及公共屋邨有8個，包括祖堯邨、何文田邨、東港城、海柏花園、浪琴園、富寶花園、雅濤居和新都城一期。該試驗計劃由環保署舉辦，目的是回收乾淨的舊膠袋循環再造。該計劃在二零零二年八月展開，為期6個月。

ISO 14001環境管理體系與環保工作報告

環保署自一九九四年開始一直鼓勵房屋及物業管理業和各私營機構改善環保表現。其中一個重點，是採用ISO 14001 環境管理系統和製備環保工作報告。環保署多年來一直透過研討會、工作坊和環保署網站的自助指南推廣這方面的工作。

物業管理業積極響應各項環保措施。截至二零零八年十二月，44間物業管理公司共獲發47張ISO 14001證書，而全港各機構獲發的證書總數為615張。已取得證書的機構名單載於環保署網站。該網站也載有有關公司對取得認證的好處發表的宣言，希望藉此鼓勵業內其他公司改善環保管理措施。

此外，兩間主要的物業管理公司自一九九九年開始已編製環保工作報告。

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