參考資料

環保物業管理參考指南

2.4
樓宇裝備設施
black_dot.gif 環境保護署以消減噪音或空氣污染通知書的形式,管制樓宇裝備設施所引起的噪音和空氣污染問題。環境保護署可向發出噪音或造成空氣污染的地方的擁有人、佔用人或負責人發出消滅噪音或空氣污染通知書。通知書規定有關人士在指定日期前須令噪音或空氣污染的情況消減至符合法例的水平。在此期間之後如發現任何不遵從規定的情況,即屬違法。 環境保護署以消減噪音或空氣污染通知書的形式,管制樓宇裝備設施所引起的噪音和空氣污染問題。環境保護署可向發出噪音或造成空氣污染的地方的擁有人、佔用人或負責人發出消滅噪音或空氣污染通知書。通知書規定有關人士在指定日期前須令噪音或空氣污染的情況消減至符合法例的水平。在此期間之後如發現任何不遵從規定的情況,即屬違法。  
     
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沒有遵從消減噪音或空氣污染通知書的規定—違者初犯最高可被罰款港幣10萬元。
 
     
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部分常見的與噪音或空氣污染滋擾有關的樓宇裝備設施有:
a.
泵房及相連喉管
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水泵及相連喉管震動所產生的噪音可經由樓宇結構傳送。
妥善的避震,有助減低經由樓宇結構傳送的噪音
泵房及相連喉管
   
安裝適當的減壓閥,有助減少水湧入水缸的噪音
   
定期進行預防性維修,可避免損壞的零件發出噪音
   
聘請聲學顧問或承辦商處理複雜的個案
   
b.
升降機的機房
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過量的噪音可能源自損壞的零件(例如軸承)。
定期進行預防性維修,可避免損壞的零件發出噪音
升降機的機房
   
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機器的震動所產生的噪音可經由樓宇結構傳送。
妥善的避震,有助減少經由樓宇結構傳送的噪音
   
聘請聲學顧問或承辦商處理複雜的個案
   
c.
通風系統 (風冷式冷卻器、冷卻水塔、抽氣扇等)
通風系統 (風冷式冷卻器、冷卻水塔、抽氣扇等)
避免將裝置靠近住宅單位,以減少噪音滋擾
   
定期進行預防性維修,可避免損壞的零件發出噪音
   
利用隔音屏障、隔音罩及滅聲器消減經由空氣傳送的噪音
   
妥善的避震,有助消減經由樓宇結構傳送的噪音
   
聘請聲學顧問或承辦商處理複雜的個案
   
d.
緊急發電機
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緊急發電機定期測試的噪音,可能對附近居民造成滋擾。
應在發電機採取妥善的噪音
消減措施
緊急發電機
   
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根據《空氣污染管制(火爐、烘爐及煙囪)(安裝及更改)規例》,凡安裝任何常規液體燃料耗用量超逾每小時25公升或氣體燃料耗用量超逾每小時1150兆焦耳的緊急發電機,須預先取得環境保護署署長的批准。
發電機的定期測試必須按照核准計劃載明的測試時間進行,以減少對附近居民造成空氣污染的滋擾
   
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沒有遵從上述《空氣污染管制(火爐、烘爐及煙囪)(安裝及更改)規例》– 違者最高可被罰款港幣5萬元。
   
e.
垃圾收集或貨物裝卸
這些活動不應在深夜或清晨時分進行,以免造成噪音滋擾
垃圾收集或貨物裝卸
   
f.
垃圾槽
垃圾槽 black_dot.gif
垃圾從樓宇高層擲下,撞向垃圾槽的彎位時,可能會發出過量的撞擊噪音。
可在彎位安裝膠墊或類似物料,以減輕噪音
   
g.
停車場
為避免造成空氣污染問題,停車場內應有足夠通風,而排氣口不應設於靠近可開啟的窗戶或新鮮空氣入氣口。
停車場
 
 

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