| 2. |
物业管理业常遇到的环境污染问题 |
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| 2.1 |
装修工程 |
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物业管理处可在装修工程施工前向住户及承办商发出指引以减少有关工程可能产生的污染问题。一旦接到投诉管理处可担当调解角色务求协助有关各方解决问题。如仍未能解决有关问题管理处可将投诉转介给有关部门处理。 |
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| a. |
装修工程引起的噪音 |
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物业管理处可在装修工程施工前向住户及承办商发出指引以减少有关工程可能产生的噪音问题。一旦接到投诉管理处可担当调解角色务求协助有关各方解决问题。如仍未能解决有关问题管理处可将投诉转介给有关部门处理。 |
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装修工程引起的噪音受《噪音管制条例》规管。警方及环境保护署一同负责执法。 |
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除非已向环境保护署申领「建筑噪音许可证」否则不得在限制时间内 (平日晚上7时至翌日上午7时及公众假期(包括星期日)的任何时间)使用机动设备或进行『订明建筑工程』 |
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『订明建筑工程』包括 |
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- 竖立或拆除模板或棚架
- 处理木料、木板、钢筋、瓦砾或棚架物料及
- 敲击
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减少对邻舍构成噪音滋扰 |
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√ 避免在上午9时前进行发出噪音的工作 |
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没有许可证而在限制时间内施工或没有遵从许可证订明的条件 —
违者初犯最高可被罚款港币10万元。 |
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| b. |
装修工程引起的空气污染 |
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装修工程中由于水泥、沙、碎屑或其他易生尘埃物料所造成的空气污染滋扰受《空气污染管制条例》和《空气污染管制(建造工程尘埃)规例》规管。 |
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良好的防止空气污染做法包括 |
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根据规例的规定将存放于工地的水泥、沙、碎屑或其他易生尘埃物料覆盖或弄湿 |
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喷漆及手扫漆工序须在通风良好的环境 下进行但须将大门关上避免溶剂气味影响左邻右里 |
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没有遵从《空气污染管制条例》的规定—违者初犯最高可被罚款港币10万元。 |
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没有遵从《空气污染管制(建造工程尘埃)规例》的规定—违者最高可被罚款港币2万5仟元。 |
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| c. |
装修工程产生的建筑废物 |
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根据《废物处置条例》未经合法授权而在公众地方或政府土地上弃置废物即属违法。 |
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将建筑废物分开作循环再造及妥善处置
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可再造物料(即纸张、包装物料、金属及塑胶等)应分开作循环再造 |
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惰性物料(即泥土、混凝土、砖块等)应运往公众填土区弃置 |
| √ |
非惰性物料(即木料、一般垃圾等)
- 大量物料应运往堆填区弃置
- 小量物料可弃置在垃圾收集站
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非法倾倒废物—违者初犯最高可被罚款港币20万元及监禁6个月。 |
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| d. |
装修工程的溶剂及油漆
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